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　　2023年越秀区一反缺货常态，5大新盘闪亮登场，无一不是冲10万+的“好手”，吸引大量关注。

　　今天我们的主角是万科·瑧樾府，目前已经开放了样板房，107m²售价850万起，130m²售价1100万起，144m²售价1350万起，180m²售价1700万起！比起之前的吹风价12万/平方，开发商也是给足了去货的诚意！

　　万科·瑧樾位于越秀老城区核心腹地，府距离1号线号线米毗邻东风路、中山路、越秀中路三地铁站三大黄金主千道，珠城琶洲万博从容抵达。未来，周边还有12号线号线经过（建设六马路站）随时畅达广州众多核心区。「万科·瑧樾府」

　　越秀区作为老牌教育强区，自古便是读书人学习进修最集中的区域，如果你深入了解，会发现越秀区走过百年风雨的中小学校竟有16家之多，每年开学季，清水濠小学、省实、三中、七中、培正中学等都在家长圈内享有赞誉。

　　仅一路之隔便是广东省实初中部，项目西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。而根据越秀今年最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等。只要运气好，能派到省实、十六中等学校，业主接送会相当方便

　　北京路作为国家4A级旅游景区、世界优秀旅游目的地，自古便是南粤最繁华的商业集散地之一并一直承载着千年南粤商贸文化“老广记忆”现今，北京路迎来了活力焕新，不仅是商业步行街、旅游点，也是羊城打卡地。

　　①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

　　1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

　　2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

　　问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

　　1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

　　2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

　　3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

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